Montpellier (34)
Livré en 2023

Construction de 52 logement sociaux, bureaux et commerces.

Première pièce de la composition de la nouvelle ZAC République à Montpellier, le lot A1/A2 démontre de l’adéquation entre nouveaux modes d’habiter, mixité programmatique à l’échelle de l’ilot et construction durable. Il propose de nouveaux rapports aux paysages urbains, bâtis et paysagers, s’intègre dans le tissu morphologique (bâtiments, axes, centralités) et respecte une harmonie architecturale avec les trois ZAC attenantes- Parc Marianne, Rive Gauche et Jacques Coeur.

La programmation se compose autour d’un cour d’ilot végétalisé, de commerces, d’une crèche et d’ateliers en rez-de-chaussée, de logements répartis du R+1 au R+12 et de bureaux du R+1 au R+6. L’implantation des emprises bâties ainsi que l’épannelage décroissant des volumes vers la Lironde permet de créer une percée visuelle depuis l’angle sud-est pour un ensoleillement maximum en cœur d’îlot.

Celui-ci propose trois typologies de jardins : communs, sauvages et partagés. Cet espace paysager est pensé comme un ilot de fraicheur où les palettes d’essences locales créent des continuités entre jardins étagés.

Les espaces plantés de compositions variées et colorées sont favorables à la biodiversité. La présence d’arbres assure aux résidents un confort thermique estival tandis que les essences à feuillages caduques garantissent le bénéfice de la lumière hivernale.

Enfin, pour ne pas creuser et contrôler l’empreinte carbone du projet, les trois niveaux de parkings sont intégrés en cour d’ilot, sous les espaces plantés. Ils ne sont, de ce fait, pas visibles depuis la rue : ils permettent à tous les rez-de-chaussée sur l’espace public d’être actifs, occupés par des halls d’entrées, des commerces ou des ateliers.